İSTANBUL'un farkına vardığı ilçe; SİLİVRİ

**

Silivri uzun yıllardır İstanbul’un dışı gibi görülen ve Trakya sınırı diye adlandırılan ilçe konumunda idi…

Silivri ilçesi, İstanbul’un yıllar içerisinde ortaya çıkan konut ve ticari gayrimenkul ihtiyaçlarının karşılanması ve bu amaçla gerçekleştirilen büyük projelere ev sahipliği yapamaması, bünyesinde barındırdığı ticari, sosyal ve kültürel alanlarıyla yetersiz kalmasından dolayı tercih edilen ilçe konumunda olamamıştır…

Dünya üzerinde yaşanan ve toplumun yasama şartlarını yeniden düşünmesine sebep olan pandemi ile birlikte Silivri farkına varılan bir ilçe konumu gelmeye başladı.

Bazen olumsuz olan şartlar yeni bölgeler yeni yatırımcının ve vatandaşın tercihi olur. Son aylarda emlak konusu ile ilgili her yayın organı ve medyada insanların artık yaşam alanları olarak arsa ve arazi tercihleri içerisinde olduğunu dolayısı ile İstanbul’a yakın ilçeleri tercih etmeye başladıkları her hafta bir haber konusu yapılarak arsa ve araziye tercih sebepleri sıralanmaktadır.

Silivri son 2 yılda bu tercihlerin arasında kim ne derse desin ilk sıralarda gelmekte olup dolayısı ile yeni nüfus artışlarının oluşacağından yıllardır süren plan düzenlemeleri ve yeni imara uygun gelişmelerin sağlanacağı planlar ivedilikle başlamalıdır.

Nüfus yoğunluğunun en yoğun olduğu mahalleler başta Selimpaşa, Gümüşyaka, Çanta olmak üzere, Silivri merkez-çevre mahalleler ve son yıllarda özellikle nitelikli konut projeleriyle büyüyen ve yapılaşma acısından arsa fiyatlarının müteahhitlik hizmeti yapılmasına engel teşkil eden Selimpaşa-Gümüşyaka arası yeni planlar yapılarak Silivri sınırlı sayıda müteahhit sarmalından kurtulup nitelikli planlı yapılaşmalar gerekmektedir…

Kısacası İstanbul’dan Silivri bölgesine bir nüfus yoğunluğu gelmekte olup bunun için planlı bir şekilde konut üretimine ihtiyaç duyulacağı görülmelidir.

Arsa konut üretimi için temel unsurdur...

Büyük bir bolumu 2 kat olan Silivri bölgesinde yeni 4 katlı bölgelerin planlanması yeni üretilecek konutlarda arsa payı maliyetinin düşürülmesi planlı şehirleşmenin gereğidir…

Her geçen gün fiyat artışının arsa ve arazilerde ivme ile devam etmesi sonucu arsa arazi yatırımı yapmak isteyenlerin ilk tercihleri Silivri bölgesine kaymasına sebep olacaktır… Silivri için 25-30 yıl öncesinin özlemini çekenler… Farkında değilsiniz belki ama Silivri merkezinin haricinde 2.ci bir merkez hastane bölgesinden sonra her geçen gün büyüyerek gelişiyor.

Artık Silivri 2.ci merkez den sonra üç, dört ve beşince merkezlere doğru gideceğini görmek lazım... Bu gelişmelerin oluşumu ama öyle ama böyle gerçekleşecek ve gelecek 5 yıl ve 10 yıla arsa arazi yatırımını Silivri’de yapanlar kazanacaktır…

MUSTAFA ALTINKÖK